Valeur de la maison de 100m2 Rue George Sand à Vigneux sur Seine

Estimation théorique

Rue George Sand,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1936RUE GEORGE SAND577636335010€4351€
2021-02-1936RUE GEORGE SAND577636335010€4351€
2023-12-0833RUE GEORGE SAND348315160000€3333€
2023-12-0833RUE GEORGE SAND348315160000€3333€
2020-10-0847RUE LA FONTAINE354540200000€3704€
2020-10-0847RUE LA FONTAINE354540200000€3704€
2021-08-0943RUE GEORGE SAND478374329000€4218€
2021-08-0943RUE GEORGE SAND478374329000€4218€
2024-04-2421RUE BEAUMARCHAIS340471180000€4500€
2024-04-2421RUE BEAUMARCHAIS340471180000€4500€
2021-10-2023RUE GEORGE SAND5150546373000€2487€
2021-10-2023RUE GEORGE SAND5150546373000€2487€
2020-08-2757RUE GEORGE SAND4128541380000€2969€
2020-08-2757RUE GEORGE SAND4128541380000€2969€
2023-09-1419RUE JULES VERNE3108519336665€3117€
2023-09-1419RUE JULES VERNE3108519336665€3117€
2020-09-1472RUE DU COMMANDANT BOUCHET354251222000€4111€
2020-09-1472RUE DU COMMANDANT BOUCHET354251222000€4111€
2024-02-2252RUE JULES VERNE6127405337000€2654€
2024-02-2252RUE JULES VERNE6127405337000€2654€
2023-10-1335RUE JULES VERNE490540460000€5111€
2023-10-1335RUE JULES VERNE490540460000€5111€
2023-10-3074RUE DU COMMANDANT BOUCHET464335255000€3984€
2023-10-3074RUE DU COMMANDANT BOUCHET464335255000€3984€
2021-05-0523RUE LA FONTAINE242505189000€4500€
2021-05-0523RUE LA FONTAINE242505189000€4500€
2022-01-2417RUE GEORGE SAND5146541510000€3493€
2022-01-2417RUE GEORGE SAND5146541510000€3493€
2023-02-1734RUE HENRI MARTIN464540310000€4844€
2023-02-1734RUE HENRI MARTIN464540310000€4844€
2023-12-2214RUE JULES VERNE260268225000€3750€
2023-12-2214RUE JULES VERNE260268225000€3750€
2021-07-3065RUE GEORGE SAND5120295387500€3229€
2021-07-3065RUE GEORGE SAND5120295387500€3229€
2022-07-1886RUE DU COMMANDANT BOUCHET360354270000€4500€
2022-07-1886RUE DU COMMANDANT BOUCHET360354270000€4500€
2021-11-2989RUE PIERRE BROSSOLETTE3530230000€4340€
2021-11-2989RUE PIERRE BROSSOLETTE3530230000€4340€
2024-03-1591RUE PIERRE BROSSOLETTE356366245000€4375€
2024-03-1591RUE PIERRE BROSSOLETTE356366245000€4375€
2024-06-1435RUE DU COMMANDANT BOUCHET466231150000€2273€
2024-06-1435RUE DU COMMANDANT BOUCHET466231150000€2273€
2021-05-2119RUE ANDRE PARDOUX389408345000€3876€
2021-05-2119RUE ANDRE PARDOUX389408345000€3876€
2022-07-2882RUE DU COMMANDANT BOUCHET463398250000€3968€
2022-07-2882RUE DU COMMANDANT BOUCHET463398250000€3968€
2022-02-1015RUE LA FONTAINE342475287000€6833€
2022-02-1015RUE LA FONTAINE342475287000€6833€
2022-10-1710RUE JULES VERNE472299259000€3597€
2022-10-1710RUE JULES VERNE472299259000€3597€
2021-10-2110RUE JULES VERNE4720300380€4172€
2021-10-2110RUE JULES VERNE4720300380€4172€
2021-11-1554RUE DU COMMANDANT BOUCHET5118300365000€3093€
2021-11-1554RUE DU COMMANDANT BOUCHET5118300365000€3093€
2020-04-3029RUE ANDRE PARDOUX354404302000€5593€
2020-04-3029RUE ANDRE PARDOUX354404302000€5593€
2022-03-0728RUE ROGER SALENGRO336260205000€5694€
2022-03-0728RUE ROGER SALENGRO336260205000€5694€
2023-09-1434RUE DU COMMANDANT BOUCHET590268242000€2689€
2023-09-1434RUE DU COMMANDANT BOUCHET590268242000€2689€
2022-03-1511RUE LA FONTAINE471305270000€3803€
2022-03-1511RUE LA FONTAINE471305270000€3803€
2020-10-0947ALL DES CASTORS463315225000€3571€
2020-10-0947ALL DES CASTORS463315225000€3571€
2022-08-1240RUE DU COMMANDANT BOUCHET4121280372000€3074€
2022-08-1240RUE DU COMMANDANT BOUCHET4121280372000€3074€
2023-07-125RUE HENRI DUVERNOIS376398365000€4803€
2023-07-125RUE HENRI DUVERNOIS376398365000€4803€
2022-11-2817RUE DES CHEVREFEUILLES382649420000€5122€
2022-11-2817RUE DES CHEVREFEUILLES382649420000€5122€
2020-10-0266RUE DES LILAS3100194263000€2630€
2020-10-0266RUE DES LILAS3100194263000€2630€
2020-10-2621RUE DU COMMANDANT BOUCHET463323250000€3968€
2020-10-2621RUE DU COMMANDANT BOUCHET463323250000€3968€
2021-07-2043ALL DES CASTORS463314263000€4175€
2021-07-2043ALL DES CASTORS463314263000€4175€
2022-09-1510RUE HENRI DUVERNOIS350223110000€2200€
2022-09-1510RUE HENRI DUVERNOIS350223110000€2200€
2021-03-0129ALL DES CASTORS463268238000€3778€
2021-03-0129ALL DES CASTORS463268238000€3778€
2023-05-0266RUE JULES VERNE6120396431600€3597€
2023-05-0266RUE JULES VERNE6120396431600€3597€
2024-03-2039ALL DES CASTORS463287260000€4127€
2024-03-2039ALL DES CASTORS463287260000€4127€
2022-09-207RUE HENRI DUVERNOIS460397358500€5975€
2022-09-207RUE HENRI DUVERNOIS460397358500€5975€
2024-03-256RUE GEORGE SAND359310267000€4525€
2024-03-256RUE GEORGE SAND359310267000€4525€
2020-06-1723RUE ROGER SALENGRO596203310000€3229€
2020-06-1723RUE ROGER SALENGRO596203310000€3229€
2020-05-1141ALL DES CASTORS463359205000€3254€
2020-05-1141ALL DES CASTORS463359205000€3254€
2021-11-0821RUE ROGER SALENGRO4140493350000€2500€
2021-11-0821RUE ROGER SALENGRO4140493350000€2500€
2024-03-145RUE LA FONTAINE345369198000€4400€
2024-03-145RUE LA FONTAINE345369198000€4400€
2023-09-2978RUE PIERRE BROSSOLETTE473433267000€3658€
2023-09-2978RUE PIERRE BROSSOLETTE473433267000€3658€
2021-04-2244ALL DES CASTORS463293254000€4032€
2021-04-2244ALL DES CASTORS463293254000€4032€
2021-06-0438RUE DU CHATEAU485373381900€4493€
2021-06-0438RUE DU CHATEAU485373381900€4493€
2021-01-139RUE DES OEILLETS373408313280€4292€
2021-01-139RUE DES OEILLETS373408313280€4292€
2022-10-1955RUE DES LILAS4106609456000€4302€
2022-10-1955RUE DES LILAS4106609456000€4302€
2021-01-1128RUE DU COMMANDANT BOUCHET581276255000€3148€
2021-01-1128RUE DU COMMANDANT BOUCHET581276255000€3148€
2022-09-2951RUE GASTON VIAL5115387420000€3652€
2022-09-2951RUE GASTON VIAL5115387420000€3652€
2023-08-2514RUE DE LA BENJAMINE5120295355000€2958€
2023-08-2514RUE DE LA BENJAMINE5120295355000€2958€
2021-12-0226RUE DU COMMANDANT BOUCHET354280275000€5093€
2021-12-0226RUE DU COMMANDANT BOUCHET354280275000€5093€
2021-10-0842ALL DES CASTORS464302226900€3545€
2021-10-0842ALL DES CASTORS464302226900€3545€
2020-10-288RUE DES OEILLETS6145408440000€3034€
2020-10-288RUE DES OEILLETS6145408440000€3034€
2020-03-2018RUE HENRI DUVERNOIS6146392361000€2473€
2020-03-2018RUE HENRI DUVERNOIS6146392361000€2473€
2024-02-09186AV HENRI BARBUSSE352430255000€4904€
2024-02-09186AV HENRI BARBUSSE352430255000€4904€
2021-07-2717ALL DES CASTORS5143288355000€2483€
2021-07-2717ALL DES CASTORS5143288355000€2483€
2023-07-1013RUE HENRI DUVERNOIS5135400440000€3259€
2023-07-1013RUE HENRI DUVERNOIS5135400440000€3259€
2023-06-2372RUE PIERRE BROSSOLETTE6107278250000€2336€
2023-06-2372RUE PIERRE BROSSOLETTE6107278250000€2336€
2021-04-3031RUE DU CHATEAU588293335000€3807€
2021-04-3031RUE DU CHATEAU588293335000€3807€
2024-01-3061RUE JULES VERNE470154240000€3429€
2024-01-3061RUE JULES VERNE470154240000€3429€
2021-10-2566RUE PIERRE BROSSOLETTE588395322000€3659€
2021-10-2566RUE PIERRE BROSSOLETTE588395322000€3659€
2021-06-3022RUE HENRI DUVERNOIS345225237000€5267€
2021-06-3022RUE HENRI DUVERNOIS345225237000€5267€
2021-12-3016RUE DU CHATEAU471473315000€4437€
2021-12-3016RUE DU CHATEAU471473315000€4437€
2022-07-0729RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS581347295000€3642€
2022-07-0729RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS581347295000€3642€
2020-05-1811ALL DES CASTORS463285278000€4413€
2020-05-1811ALL DES CASTORS463285278000€4413€
2022-04-2213RUE DE LA BENJAMINE6120400374000€3117€
2022-04-2213RUE DE LA BENJAMINE6120400374000€3117€
2023-08-1163RUE JULES VERNE361404270000€4426€
2023-08-1163RUE JULES VERNE361404270000€4426€
2023-05-169ALL DES CASTORS463261278230€4416€
2023-05-169ALL DES CASTORS463261278230€4416€
2021-10-2218RUE DU COMMANDANT BOUCHET463316235000€3730€
2021-10-2218RUE DU COMMANDANT BOUCHET463316235000€3730€
2022-03-0249RUE DES LILAS3100403320000€3200€
2022-03-0249RUE DES LILAS3100403320000€3200€
2022-10-1915RUE DE LA BENJAMINE2380140000€3684€
2022-10-1915RUE DE LA BENJAMINE2380140000€3684€
2022-08-3152RUE DES LILAS360414293160€4886€
2022-08-3152RUE DES LILAS360414293160€4886€
2024-02-0867RUE JULES VERNE596403365650€3809€
2024-02-0867RUE JULES VERNE596403365650€3809€
2021-08-2312ALL DES ROSES6120345357000€2975€
2021-08-2312ALL DES ROSES6120345357000€2975€
2021-04-2622RUE DE LA BENJAMINE5162403343000€2117€
2021-04-2622RUE DE LA BENJAMINE5162403343000€2117€
2021-09-0654RUE ROGER SALENGRO460304294000€4900€
2021-09-0654RUE ROGER SALENGRO460304294000€4900€
2023-11-2721ALL DES PAQUERETTES581348280000€3457€
2023-11-2721ALL DES PAQUERETTES581348280000€3457€
2023-07-0758RUE PIERRE BROSSOLETTE282779635000€7744€
2023-07-0758RUE PIERRE BROSSOLETTE282779635000€7744€
2024-06-1263RUE DES CAMELIAS242401196500€4679€
2024-06-1263RUE DES CAMELIAS242401196500€4679€
2020-07-0813ALL DES PAQUERETTES7145363342000€2359€
2020-07-0813ALL DES PAQUERETTES7145363342000€2359€
2023-03-2717RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS354316230000€4259€
2023-03-2717RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS354316230000€4259€
2020-09-1830RUE HENRI DUVERNOIS474139186000€2514€
2020-09-1830RUE HENRI DUVERNOIS474139186000€2514€
2021-06-2388RUE ALEXANDRE DUMAS5143446374000€2615€
2021-06-2388RUE ALEXANDRE DUMAS5143446374000€2615€
2024-01-0813RUE DU CHATEAU385507230000€2706€
2024-01-0813RUE DU CHATEAU385507230000€2706€
2023-09-2828RUE DE LA BENJAMINE588403300000€3409€
2023-09-2828RUE DE LA BENJAMINE588403300000€3409€
2020-05-26199AV HENRI BARBUSSE4140419355000€2536€
2020-05-26199AV HENRI BARBUSSE4140419355000€2536€
2021-07-237ALL DES PAQUERETTES463310240000€3810€
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2022-05-0686RUE ALEXANDRE DUMAS355215305000€5545€
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2023-08-1112ALL DES PAQUERETTES693355294400€3166€
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2023-07-2720RUE EUGENE SUE5104526312000€3000€
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2021-09-1771RUE DES CAMELIAS5110398447000€4064€
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2024-01-2529RUE GASTON VIAL360820327000€5450€
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2023-07-069RUE DU CHATEAU247520374000€7957€
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2020-06-1147RUE GABRIEL PERI470418230000€3286€
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2020-10-1942RUE DES LILAS478400353000€4526€
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2023-06-2165RUE VICTOR HUGO5580254000€4379€
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2023-12-1275RUE DES CAMELIAS252408220000€4231€
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2021-08-2418RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS580372283000€3538€
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2022-11-0945RUE GABRIEL PERI492814400000€4348€
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2022-11-0947RUE GABRIEL PERI484412300000€3571€
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2023-01-0612RUE D OLY4107505435000€4065€
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2023-01-2052RUE DES CAMELIAS5105396386900€3685€
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2021-02-2379RUE DES CAMELIAS570411287000€4100€
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2023-04-1480RUE DES CAMELIAS4104400379000€3644€
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2023-04-1850RUE PIERRE BROSSOLETTE4112366455000€4063€
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2022-04-2839RUE GABRIEL PERI586500333000€3872€
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2023-09-2610RUE D OLY3107278358000€3346€
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2021-06-2951RUE PIERRE BROSSOLETTE4130601350000€2692€
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2021-02-0827RUE EUGENE SUE480208180000€2250€
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2022-07-2168RUE ALPHONSE DAUDET485540452000€5318€
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2021-09-096RUE EUGENE SUE3800175000€2188€
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2022-08-30220AV HENRI BARBUSSE580594340000€4250€
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2022-06-1632RUE DE ROUVRES5140693380000€2714€
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2020-11-1669RUE PIERRE SEMARD350247239900€4798€
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2023-09-2930RUE DE ROUVRES5122507373000€3057€
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2020-07-2740RUE HENRI DUVERNOIS581456326000€4025€
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2023-09-1140RUE HENRI DUVERNOIS581456330000€4074€
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2023-09-1540RUE HENRI DUVERNOIS581456528220€6521€
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2021-10-2971RUE PIERRE SEMARD6109400420000€3853€
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2022-07-2038RUE DES CAMELIAS372394280200€3892€
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2020-05-2736RUE DES CAMELIAS260192221000€3683€
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2023-06-0919RUE EUGENE SUE596390364000€3792€
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2023-07-0528RUE GABRIEL PERI255300221500€4027€
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2020-05-2634RUE GABRIEL PERI262650365000€5887€
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2023-10-0974RUE ALEXANDRE DUMAS384546328000€3905€
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2023-03-1529RUE HENRI DUVERNOIS357402249455€4376€
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2020-11-0367RUE PIERRE SEMARD238155185000€4868€
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2020-08-2877RUE PIERRE SEMARD5103400284500€2762€
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2022-05-04224AV HENRI BARBUSSE350300238000€4760€
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2020-11-0354RUE GABRIEL PERI260402218000€3633€
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2021-09-3017RUE DE BELLEVUE352249185342€3564€
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2021-10-1869RUE ALPHONSE DAUDET6115549375000€3261€
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2020-08-3155RUE VICTOR HUGO5136553331000€2434€
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2020-10-1579AV PAUL VAILLANT COUTURIER484406345000€4107€
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2024-03-1647RUE DES IRIS4100405305100€3051€
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2021-12-0759RUE DU MUGUET5134201402140€3001€
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2023-02-1322RUE GABRIEL PERI352400308000€5923€
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2022-02-1426RUE DE ROUVRES348567260000€5417€
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2022-06-0911RUE DE BELLEVUE5165512360000€2182€
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2022-06-248RUE DE BELLEVUE481455325000€4012€
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2021-11-0455AV HENRI CHARON5110661310000€2818€
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2020-10-0781RUE JULES VERNE4120382391000€3258€
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2020-07-0253RUE VICTOR HUGO4100302327000€3270€
2020-07-0253RUE VICTOR HUGO4100302327000€3270€
2020-06-1158RUE DU MUGUET490403140000€1556€
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